Защита арендатора земельного участка в суде по иску Администрации г. Саратова
28 ноября 2019 года
За последний год Администрация г. Саратова предъявила в Арбитражный суд Саратовской области более 100 исков о досрочном расторжении договоров аренды земельных участков.
Аналогичный иск в 2019 году был предъявлен нашему клиенту ИП Зенкова А.М. (кондитерская компания Замок любви).
Основанием иска являлось использование земельного участка с нарушением целевого использования и не осуществление строительства в течение 3 лет.
Обратное удалось доказать юристом нашей компании, защищающим интересы ИП Зенковой А.М.
В ходе рассмотрения дела был произведен осмотр земельного участка с осуществлением фотосъемки, геодезическая съемка земельного участка, подготовлено заключение кадастрового инженера, истребовано из кадастровой палаты землеустроительное дело. Также в материалы дела были предоставлены доказательства освоения арендатором земельного участка: изменения вида разрешенного использования, изменение кадастровой стоимости, получение градостроительного плана земельного участка и т.д.
Таким образом ответчиком была предоставлена в суд доказательная база исключающая досрочное расторжение договора аренды земельного участка.
Немаловажное значение имеет детальное изучение условий договора аренды земельного участка, в котором с учетом законодательной базы можно найти зацепки и разрешить спорт в суде в свою пользу.
Решением арбитражного суда Саратовской области от 28 ноября 2019 года в удовлетворении требований администрации муниципального образования «Город Саратов» к ИП Зенковой А.М. о досрочном расторжении договора аренды отказано в полном объеме. Наш клиент продолжил использовать земельный участок площадью 0,6 га и запустил в работу проект по комплексному его освоению.
С полным текстом решения Суда можно ознакомиться по ссылке:
http://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/834602be-8378-4120-8530-5fe0ba0758fa/d53e7421-11d6-454d-a270-cc5aa6827482/A57-10206-2019_20191128_Reshenie.pdf?isAddStamp=True
Интересы нашего клиента ИП Зенковой А.М. представлял Яковлев Андрей Николаевич тел. +79033285724.
У Вас возник земельный спор с Администрацией по вопросу досрочного расторжения договора аренды земельного участка, его изъятия, взыскания задолженности по арендной плате, неустойки, штрафов? Обращайтесь в компанию Ваш Юрист и мы Вам поможем!
г. Саратов, ул. Большая Казачья 23/27, оф.202, тел. +7(8452) 53-57-24, +79033285724.