Долевое строительство

• дела о признании права собственности на объект. Дом сдан в эксплуатацию, жильцы заселены, а регистрация права собственности в Росреестре затягивается. При таких обстоятельствах единственным способом защиты является подача иска в суд. Долевое строительство нельзя считать завершенным, а дольщика - собственником, пока нет регистрации права собственности;
• споры, связанные с наличием конфликта интересов участников долевого строительства. К сожалению, до сих пор встречаются ситуации, когда застройщики умудряются продать одни и те же квадратные метры неоднократно; - дела о взыскании неустойки (за несоблюдение сроков передачи квартиры в собственность или нарушение сроков строительства); - взыскание убытков. Когда становится очевидным, что дом к установленному договоре сроку построен не будет, дольщик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков;
• споры, связанные с ненадлежащим качеством работ. Подобные иски возникают, если дольщику передается квартира с недостатками или проект дома переделан до такой степени, что дольщик лишается того, на что он рассчитывал, вступая в долевое строительство. Суд, в данном случае выясняет, являются ли недостатки существенными или устранимыми. Если они не носят существенного характера, можно потребовать устранения недостатков, уменьшения цены либо возмещения собственных расходов на устранение недостатков;
• арбитражные споры на стадии банкротства компании - застройщика.

В заключение хотим обратить внимание на следующее. Известно, что любой конфликт легче предотвратить, чем разрешить. Многих проблем, связанных с долевым строительством, можно избежать, если грамотно подойти к заключению договора.

Юристы нашей компании помимо представления интересов заказчика в суде, окажут квалифицированную правовую помощь на этапе вступления в долевое строительство.

Мы сделаем правовой анализ проекта договора, проведем правовую экспертизу разрешительной и проектной документации, предоставим юридическую консультацию не только на стадии заключения договора на долевое участие в строительстве, но и на стадии его исполнения.